Maison à BéZIERS

Ville médiévale avec tous commerces, cafés et restaurants, écoles, sur la rivière Orb et le Canal du Midi, 15 minutes des plages, 15 minutes de l’aéroport Cap d’Agde/Béziers et 30 minutes de l’aéroport de Montpellier. Magnifique demeure, un hôtel particulier qui allie charme historique et modernité luxueuse.
Dès l'entrée, le cachet d'époque se dévoile à travers des détails architecturaux préservés avec soin.
L'intérieur raffiné de 330 m² habitables dont 5 chambres en suite, offre un mariage élégant entre l'ancien et le contemporain.
L'apothéose de cette résidence se trouve sur sa splendide terrasse de 100 m², offrant une vue à couper le souffle, invitant à la détente et aux moments d'exception.
Une expérience unique dans le centre historique vous attend.
L'hôtel offre aussi la possibilité de créer 3 appartements indépendants avec accès par ascenseur. Rez = Hall d’entrée de 12 m² + garage de 28 m² avec accès à l'ascenseur + partie pouvant être rendue indépendante avec pièce de 18 m² plus chambre de 24 m² avec accès à une cour avec droit de passage plus dressing et salle d'eau de 13 m² (douche, WC). 1er = Hall de 12 m² + cuisine équipée/salle à manger de 33 m² + salon de 32 m² + chambre de 20 m² en suite avec douche et WC indépendant + bureau 12.2 m² avec accès à l'ascenseur + salle d'eau de 2 m² (vasque, douche italienne) + WC. 2ème = Hall de 12 m² + cuisine non équipée de 12 m² avec accès à l'ascenseur + chambre de 25 m² en suite avec salle de bain de 6.3 m² (baignoire, vasque, WC) + salon de 19 m² en suite avec chambre de 13 m² et salle d'eau de 3 m² (douche, vasque, WC) et petite terrasse + chambre de 21 m² en suite avec salle d'eau de 2.5 m² (douche, vasque, WC). 3ème = Pièce de 10 m² avec accès à une salle d'eau de 3 m² (douche italienne, vasque, WC) et accès à la terrasse + kitchenette + salon de 8 m² avec accès à la terrasse + terrasse d'environ 100 m². Extérieur = Terrasse de toit d'environ 100 m². Divers = Chauffage électrique + maintenance de l'ascenseur de 360 € par an + taxe foncière de 4900 € + possibilité de chambres d'hôtes ou gîtes avec excellente situation dans la ville. Prix = 716.900 € (A voir absolument !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques.
gouv.
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