Propriété à VILLENEUVE LèS BéZIERS

Ville médiévale avec tous commerces, cafés et restaurants, écoles, sur la rivière Orb et le Canal du Midi, 15 minutes des plages, 15 minutes de l’aéroport Cap d’Agde/Béziers et 30 minutes de l’aéroport de Montpellier. Grande maison familiale de 265 m² habitables dont 3 chambres en suite plus un gîte de 80 m² avec 2 chambres, le tout sur un terrain privé de 2722 m² avec piscine.
Grand garage en sous sol.
Très bonne situation, dans un ancien domaine viticole avec peu de voisinage et aux portes de Béziers.
Idéal pour locations saisonnières. Sous sol = 2 garages + cave + buanderie. Rez = Hall d’entrée de 9 m² + salon/séjour/cuisine équipée de 85.5 m² + chambre de 14 m² en suite avec salle d’eau de 10.6 m² (douche, 2 vaques, WC) + chambre de 17.6 m² en suite avec salle d’eau de 12.6 m² (douche, baignoires, 2 vaques, WC) et dressing + bureau/chambre de 12.8 m² + véranda de 22.3 m² + fumoir de 7 m² + hall de 11 m² + cellier de 7 m². 1er = Grand salon de 21.5 m² avec accès à une chambre de 17.7 m² avec dressing et en suite avec salle de bain de 10 m² (2 vasques, baignoire, douche, WC). Gîte indépendant de 80 m² avec séjour/cuisine, 2 chambres, salle d’eau (douche, 2 vasques, WC). Extérieur = Piscine (8x4m, chlore) + grand jardin avec espace enfant. Divers = Chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible + eau de ville + tout à l’égout + taxe foncière de 4400 € + gîte loué 1100 €/semaine. Prix = 663.400 € (Bonne situation, bon potentiel pour locations saisonnières) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques.
gouv.
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