Propriété à BEZIERS

A 5 minutes de Pézenas, ville médiévale et touristique, à 25 minutes de Béziers, 25 minutes des plages, tous commerces et restaurants. Une invitation à de nombreux projets (événementiel, centre équestre, restaurant etc…) avec cette ancienne métairie comprenant 2 habitations de 560 m² et 100 m² (maison de gardien) sur environ 3,5 ha de terrain.
La maison principale a été rénovée avec qualité, les pièces sont toutes ultra spacieuses.
Un coin jardin avec piscine, une belle cour intérieure donnant sur 2 anciens chais.
Possibilité de maraîchage sur les terrains attenants! Maison principale Rez = Hall d’entrée de 45 m² + salon voûtée de 70 m² donnant sur une cour intérieure de 121 m² (avec accès aux chais) + cuisine équipée de 32 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur et lave-vaisselle) et accès au jardin avant + WC et vestiaire de 8 m². 1er = Grand salon de 69.5 m² avec accès au jardin arrière/piscine + chambre de 41 m² en suite avec salle de bain de 25 m² (baignoire hydro jet, 2 vasques, douche, bidet et WC) + chambre de 30 m² en suite avec salle de bain de 6.6 m² (baignoire, vasque et WC) + hall de 6.5 m² + chambre de 31 m² en suite avec salle d’eau de 9 m² (douche italienne, vasque et WC). 2ème = Mezzanine de 12 m² + une autre mezzanine de 16.8 m² avec accès à une chambre de 29 m² en suite avec une salle de bain de 7.4 m² (baignoire, WC et 2 vasques) + chambre de 31 m² en suite avec salle d’eau de 9 m² (douche italienne, WC et vasque). Maison de gardien Maison de 100 m² habitables avec 2 chambres et 2 jardins. Extérieur = 2 chais de 280 m² chacun + 2 grandes parcelles attenantes (d’environ 3 ha) irriguées avec le Bas Rhone + piscine (12x6m, chlore) avec abri rétractable. Divers = Chauffage central au fuel + climatisation réversible dans les chambres + maison en excellent état + taxe foncière annuelle de 3800 € + situation idéale pour la visibilité mais moins calme qu’en pleine campagne + eau avec forage + puits + 3 fosses septiques + 2 compteurs électriques + électricité de ville. Prix = 1.590.000 € (Belle propriété) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques.
gouv.
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